代官山アドレスの歴史と再開発全貌を解説｜ザ・タワー資産価値や生活利便性・賃貸相場を徹底ガイド

渋谷区随一の高級住宅地として注目される「代官山アドレス」は、【2000年】の大規模再開発によって誕生しました。同潤会代官山アパートの跡地を活用し、地上36階・総戸数501戸のタワーマンションを中心に、住・商・医の複合エリアとして生まれ変わったことをご存知でしたか。

代官山駅から徒歩【わずか1分】という立地はもちろん、プロムナードやディセなど多彩な商業施設、プール・スポーツプラザ・クリニックといった生活インフラも敷地内に完備。定期点検や管理体制も専門評価で高く、資産価値は直近10年で7％以上上昇という実績があります。しかし、「価格相場が高騰しているのでは？」「家族で住みやすいの？」と不安を感じていませんか。

この記事では、代官山アドレスの物件スペック・建築背景から、価格動向や住環境、実際の入居者の声に至るまで、本当に知りたい情報を徹底網羅。ほんの些細な疑問や購入・賃貸検討時の不安も、読み進めるうちにきっと解消できるはずです。

「先に物件のポイントを把握しておけば、知らずに損をする心配もありません。」
最後まで読むことで、理想の暮らしや将来的な資産形成に向けた最適な判断材料が必ず手に入ります。

代官山アドレスとは？歴史と都市再生の背景を徹底解説

代官山アドレスが誕生した経緯と再開発事業の全貌 – 「同潤会代官山アパート」跡地からの変遷とプロジェクト概要

代官山アドレスは、かつて「同潤会代官山アパート」があった跡地を再開発して誕生した複合施設です。この再開発プロジェクトは、住宅・商業・生活利便施設が一体となった都市型の新しい生活拠点を目指し、地域活性と高い居住価値の両立を実現しました。タワーマンション「代官山アドレス ザ・タワー」は、その象徴的存在であり、多数の芸能人が住むマンションとしても知られています。また、分譲・賃貸・商業店舗・医療機関・駐車場・駐輪場など、あらゆる世代の生活を支える機能が備わっています。代官山アドレスの誕生は、都市再生の成功例として、全国の再開発事業にも大きな影響を及ぼしています。

地域ブランドとしての代官山アドレスが築く都市アイデンティティ形成と代官山エリアの位置づけ

代官山アドレスは、従来からのおしゃれな街・代官山のイメージをさらに高め、ブランド価値の向上と都市アイデンティティの確立に貢献しています。この街区は「代官山アドレス ザ・タワー」「ザ・レジデンス」、商業エリア「スペースa」、医療施設「代官山アドレス歯科クリニック」や近隣のスーパーといった多彩な施設が同居し、住まう人にも来訪客にも愛される複合的な魅力を発信しています。人気のカフェやレストラン、ショップが集まることで全国から人が訪れる街となり、憧れの居住地というポジションを確立しました。

テーブルで主要施設を紹介します。

施設名	特徴
代官山アドレス ザ・タワー	駅徒歩1分の象徴的高層マンション
代官山アドレス プロムナード	多彩なショップ＆飲食店が集まるメインストリート
代官山アドレス 店舗	おしゃれなブティック、カフェ、クリニックなど
代官山アドレス 駐車場	利用者・来客用、機械式・平置き兼用
代官山アドレス 駐輪場	居住者専用、セキュリティ強化
代官山アドレス プール	居住者・会員向けフィットネス設備

代官山アドレスの地理的特徴と周辺環境の変遷 – 交通アクセスと生活利便性の進化

代官山アドレスは、東急東横線の代官山駅徒歩1分という抜群のアクセスが最大の強みです。JR恵比寿駅や渋谷駅へのアクセスも良好で、通勤やショッピング、グルメなど都心生活を存分に楽しめます。また、隣接する「代官山プロムナード」沿いには、カフェ、ベーカリー「シェリュイ」、人気スーパー「ピーコック」などが軒を連ねており、生活利便性を大幅に高めています。

施設の利便性・アクセス性は下記リストの通りです。

• 代官山駅徒歩1分、恵比寿・渋谷駅も至近

• コンビニ・スーパー・ベーカリー・カフェが徒歩圏内

• 駐車場・駐輪場・医療クリニックなど生活を支える機能が充実

こうした都市型の利便性と、代官山ならではの洗練された街並みを両立した開発が、代官山アドレスの大きな価値となっています。まさに「暮らす・訪れる・働く」が重なる希少な街区と言えるでしょう。

代官山アドレスザ・タワーの徹底解説：物件スペックと特徴

物件概要と建築デザイン – 総戸数、階数、構造、間取りバリエーションの詳細

代官山アドレスザ・タワーは渋谷区代官山町に位置する大規模マンションで、地上36階・地下4階建て、総戸数501戸を有しています。構造は耐震性の高い鉄筋コンクリート造で、東京の中でも希少な都市型タワーレジデンスとして人気があります。

間取りは1K・1LDK・2LDK・3LDKなど幅広いバリエーションが用意されており、シングルやファミリー層、セカンドハウス利用まで様々なライフスタイルに対応しています。外観デザインは洗練されたモダンテイストで、エントランスやエレベーターホールも高級感を演出。

主な施設・サービス

• 24時間有人管理体制

• ラウンジスペースや集会室

• 駐車場・駐輪場完備

• 敷地内店舗や代官山アドレスプロムナードの利便施設

これらの充実した共用施設により、暮らしやすさと利便性を両立しています。

建築施工会社および管理体制 – 鹿島建設・大成建設の技術力と管理会社の評価

施工は鹿島建設と大成建設という日本トップクラスのゼネコンが共同で担当し、高層マンションの経験と安全技術が最大限に活かされています。建築資材や工法にも厳格な基準が設けられており、地震対策や耐久性に優れた最高水準の品質を実現しています。

管理面については、東急コミュニティーが管理会社となり、清掃・保守点検・セキュリティ面まで高い評価を得ています。住民の声を取り入れる運営体制が特徴で、防犯カメラやオートロックシステム、専門スタッフの常駐など、プライバシーと安全性が両立されています。

施工会社と管理体制のポイント

項目	内容
主な施工会社	鹿島建設・大成建設
管理会社	東急コミュニティー
セキュリティ	24時間有人管理、オートロック、防犯カメラ
居住サポート	管理員常駐・コンシェルジュサービス・トラブル即時対応

信頼性と安心感の両方が、資産価値の安定と居住者満足に直結しています。

ザ・タワーの資産価値と価格動向 – 中古物件価格推移、相場感、分譲・賃貸の違い

代官山アドレスザ・タワーは、東京都心の中でも希少な立地条件と多彩な生活利便施設、高いブランド力によって、中古市場でも価値が下がりにくい特性があります。近年、成約価格は上昇傾向が続いており、7%程度の値上がりが確認されています。

分譲物件の平均的な価格帯は1LDKで約1億円前後、2LDKや3LDKではさらに高額になります。賃貸では20万円台前半から60万円台まで幅があり、間取りや階数、眺望によって差が出ます。資産価値に影響を与えている要因は、駅徒歩1分の利便性、代官山アドレスプロムナードを含む施設群、周辺の治安やステータス性です。

価格の概要・推移を一覧でまとめると以下の通りです。

用途	平均価格・賃料	主な特徴
分譲（中古）	1LDK：約1億円〜	値上がり傾向・資産性が高い
賃貸	1K：20万円台〜、2LDK：40万円台〜	希少性があり空き状況は流動的

また、共用設備の充実やブランド性によるリセールバリューの高さも支持されているポイントです。居住者からの口コミでも、利便性と安心感、資産保全性が高く評価されています。

代官山アドレスの各棟紹介と共有施設の充実度

代官山アドレスウエスト・ディセなど他棟との比較 – 住居棟ごとの特徴と位置関係

代官山アドレスは、ウエスト、ディセ、ザ・タワー、アネックス、サウスなど複数の棟から構成されています。それぞれの棟が独自の特長を持ち、住まう人のニーズに細やかに応えています。ウエスト棟は高層階からの眺望が魅力で、ザ・タワーは洗練された設備が充実したランドマーク的存在です。ディセは都市型コンパクト住戸が中心で、生活の利便性を重視される方におすすめです。アネックスとサウスは、静かな環境と快適な住空間を求める方に理想的です。各棟は敷地内でつながっており、敷地中央にガーデンや商業施設が配置され、日常使いもしやすいレイアウトとなっています。

棟名	主な特徴	居住形態
ウエスト	眺望・高層階メイン、開放的な住戸	ファミリー・カップル
ザ・タワー	ランドマーク、先進設備、セキュリティ強化	プレミアム志向
ディセ	都市型コンパクト、アクセス重視	シングル・DINKS
アネックス	静穏な環境、落ち着いたデザイン	大人世代・長期居住者
サウス	緑と調和した低層住宅地、プライバシー重視	プライベート重視

共用施設詳細 – プール、スポーツプラザ、商業施設、駐車場・駐輪場の利用条件

代官山アドレスの共用施設は多岐にわたり、快適な日常を支えています。温水プールやスポーツプラザは居住者限定で利用可能で、健康志向の方に人気です。商業施設「代官山アドレス・ディセ」ではスーパーやカフェ、レストラン、歯科クリニックなど暮らしに必要な店舗が揃っています。駐車場は入居者ごとの契約制、機械式・平置きの両方が用意され、出入りもスムーズです。駐輪場は24時間利用でき、区画ごとの整理が徹底されています。

施設名	内容・条件
温水プール	居住者専用、年間を通じて利用可能
スポーツプラザ	ジム・アクティビティスペース、会員制でセキュリティ管理
商業施設（ディセ等）	スーパー、ドラッグストア、カフェ、レストラン、歯科クリニックなど
駐車場	契約制、屋内・屋外・機械式、車高制限あり
駐輪場	住居専用区画あり、24時間自由利用

• これらの施設は物件価値の向上につながり、日々の生活利便性や快適性を大きく高めています。

住環境を支える安全・セキュリティ対策 – 防犯設備、災害対応の取り組み

代官山アドレスでは、住民の安心と安全を守るために先進のセキュリティシステムが導入されています。エントランスはオートロックと防犯カメラを複数設置し、不審者の立ち入りを防ぎます。また、共用部や各棟の出入口にもICキーやモニター付きインターホンを設置し、各住戸への安全性を確保。災害対応としては、地震に備えた免震・制震構造や、避難用備蓄倉庫・自家発電設備も整備されています。定期的な防災訓練や防火点検も実施し、居住者が安心して暮らせる環境を維持しています。

• 強固な入退館管理システム

• 24時間有人管理体制

• 防犯カメラと連動した防災アラート

• 建物全体の最新免震・制震構造

• 防災備蓄や非常用電源の整備

これら先進の取り組みにより、代官山アドレスは子育て世代からシニアまで、幅広い世代に選ばれる理由となっています。

代官山アドレスの生活利便性とアクセス利点を多角的に分析

鉄道路線・駅出口からの最短動線 – 東急東横線代官山駅、恵比寿・中目黒駅からの徒歩圏内アクセス

代官山アドレスは、東急東横線「代官山駅」北口から徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。JR山手線「恵比寿駅」西口からも徒歩9分程度、東京メトロ日比谷線「中目黒駅」からも徒歩圏内で移動が可能です。駅周辺の歩行者優先道路やバリアフリー対応のアプローチにより、高齢者やお子さま連れでも安心してアクセスできます。通勤や通学、都心主要エリアへの移動も短時間で完結するため、毎日の利便性が格段に高くなります。また複数路線利用が可能なため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

商業施設・飲食店・クリニックの豊富さ – ディセ、プロムナード、歯科クリニック、スーパー情報

代官山アドレスの周辺には多彩な商業施設や店舗が集積しています。以下の表は代表的な商業・生活利便施設です。

施設名	特徴
代官山アドレス・ディセ	ファッション・雑貨・カフェなど多店舗が集まる大型モール
代官山アドレス プロムナード	レストラン・ベーカリー・ヘアサロン・サービス店舗など
代官山アドレス歯科クリニック	専門的な口腔ケアもできる地域密着型クリニック
ピーコック代官山店	新鮮な食材や日用品が揃うスーパーマーケット
サウス・イースト・ウエスト	分棟ごとに暮らしの多様なショップ・サービスを配置

直営レストランやカフェ、ベーカリーも豊富で、どの時間帯でも気軽に食事や買い物を楽しむことができます。また、クリニックや薬局など医療サービスも充実し、住む人の安心に貢献しています。駐車場・駐輪場も完備されており、車や自転車を使う家族にも便利な設計です。

周辺の治安・子育て環境 – 住民目線の安心感と地域コミュニティの特徴

代官山アドレス周辺は、都心にあっても穏やかで治安の良いエリアです。夜間のパトロールや管理会社による24時間有人管理など、防犯体制が整備されています。子育て家庭にもおすすめで、近隣には保育園や公園、小児科クリニックが点在しています。地域コミュニティの強さも特長で、イベントやプロムナードでの交流が活発です。

下記のような住民の安心ポイントがあります。

• エントランスのオートロックや防犯カメラ完備

• 周囲の歩道・広場が広く、安全に子どもが遊べる

• 周辺住民との自然な交流が生まれるイベントの開催

• 徒歩圏内に教育施設や子育て相談センター多数

このような取り組みにより、単身者からファミリー層まで幅広い世帯が長く快適に暮らせる住環境が確立されています。

代官山アドレスの売買・賃貸市場動向と価格情報

中古マンションの最新相場と購入検討ポイント – 価格比較、間取り別家賃・売値、最新募集状況

代官山アドレスザタワーは、渋谷区代官山のランドマークとして高い人気を誇り、都心でありながら住環境の質も確保された希少なタワーマンションです。中古マンションの取引相場は近年上昇傾向で、直近の成約価格帯は1LDKが9,500万〜1億3,000万円、2LDKで1億4,000万〜2億円前後となっています。立地や高層階、角部屋などでプレミアムが付きやすく、間取りタイプや階数によって価格差が大きいのも特徴です。

下記の表は主要間取り別の売買・賃貸相場をまとめたものです。

間取り	売買価格相場	賃料相場
1LDK	9,500万〜1.3億円	27万〜34万円
2LDK	1.4億〜2億円	35万〜50万円
3LDK	1.8億〜2.8億円	55万〜80万円

購入希望者は、駅チカ・大型物件ならではの安心感に加えて、ペット飼育や駐車場・駐輪場の利便性も要点となります。最新の募集状況や空室情報は常時変動するため、不動産会社への早期問い合わせがおすすめです。

賃貸物件のトレンドと入居条件 – 人気間取り、空室状況、ペット可否、賃料相場

賃貸市場では1LDK・2LDK・3LDKが中心で、ファミリー層にも単身世帯にも人気があります。特に2LDKや上層階の部屋は注目度が高く、空室が出るとすぐに契約が決まる傾向です。賃貸条件としては、ペット飼育が可能な点が強く支持されており、小型犬・猫の2匹まで可の住戸もあります。

設備面では、有人管理や最新のセキュリティ体制、さらに敷地内にスーパー・ドラッグストア・カフェ・レストランなど店舗があり、生活利便性は非常に高いです。住戸によってはトランクルームや大型収納、駐車場（機械式・平置き）の利用も可能です。

ポイント

• 必要書類がしっかり整っていること

• 入居審査がやや厳しめ

• 定期的な空室確認が必須

住環境や管理体制、共用施設の充実も、長期間暮らす上で重要な検討材料です。

資産価値維持の要因と将来展望 – 再開発計画や地域ブランド力の影響

代官山アドレスが長期的に資産価値を維持できている理由は、渋谷区のアドレスという立地、再開発による街区の洗練、高級住宅エリアのブランド力にあります。建物は鹿島建設が施工し、耐震性能や共用部のグレードにも高評価が集まっています。代官山アドレスのプロムナード、店舗やスーパー（ピーコックストア等）をはじめ、クリニックや歯科、フィットネス施設などの生活インフラも充実し、「住み替え・売却時に資産価値が落ちにくい」と評価されています。

近年も渋谷・代官山エリアを中心に都心再開発プロジェクトが進み、周辺の価値・利便性は向上し続けています。こうしたエリアの発展や芸能人・著名人の居住が多いことも、今後の資産価値上昇を後押しすると考えられています。

• 代官山駅徒歩1分という立地の希少性

• 再開発・商業施設誘致による資産価値の底上げ

• 管理会社の信頼性やブランド力

都心型の暮らし・資産運用の観点から、代官山アドレスは今後も高い人気と価値維持が期待されます。

代官山アドレスにおける実際の暮らしと住人レポート：住み心地とコミュニティ

入居者インタビューからわかる生活実態 – 日常の過ごし方、設備使用感、住民の声

代官山アドレスの住民たちは、日常の快適さと充実した共同生活を実感しています。東急東横線・代官山駅から徒歩1分というアクセスの良さや、敷地内の豊富な共用施設、外観の高級感は特に高評価です。住民の声として、「プロムナードの幅広い歩道が子ども連れでも安心」「24時間有人管理体制で夜間も安心して過ごせる」といった声が目立ちます。ジム・フィットネスルームや敷地内プールの利用者も多く、健康志向の方から支持されています。

設備面の実感としては、駐車場・駐輪場が充実しているため車や自転車の利用も快適に行えます。分譲棟だけでなく賃貸棟も邸宅感、プライバシー性に配慮があり、生活動線もスムーズです。また、ペット用の足洗い場や広いゴミステーションなど細かな配慮が感じられるとの声が複数出ています。

下記はよく利用されている主な設備です。

設備	特徴・人気ポイント
フィットネス・ジム	24時間利用可、住民同士の交流の場
プール	清掃が行き届き、家族・子ども連れに人気
駐車場・駐輪場	充実した台数とセキュリティ
集会ルーム・ラウンジ	イベントや友人招待など多目的利用
敷地内ショップ	スーパー・カフェ・クリニック等の利便性

著名人や芸能人の居住状況・噂の検証 – 有名人の住まいとしての影響と真偽

代官山アドレス ザ・タワーは、その立地とステータスの高さから芸能人や著名人の居住が話題になることが多いマンションです。インターネット上ではジャニーズのタレントや女優・俳優の名前が取り沙汰されてきました。特に「代官山アドレス ザ タワー 芸能人」や「松本潤さんが住んでいる」という噂が注目を集めた実績があります。

ただし、正確な居住情報は公開されておらず、プライバシー保護の観点からも管理会社側は一切言及していません。物件の管理体制・セキュリティが徹底しているため有名人に選ばれる傾向が強い一方で、入居者同士が自然とプライバシーを守り合う文化が根付いている点もポイントです。住民への影響は、日常のプライバシーがしっかり確保されている点で安心感に繋がっています。

家族向け・子育て環境の特徴とペット可物件事情 – ファミリー層のニーズに応える設備とサポート

代官山アドレスはファミリー層からも非常に人気が高い理由があります。小学校や保育園、大型公園などが徒歩圏に充実しており、駅直結で通園や通学にも便利です。敷地内の公園やベンチスペースでは親子で安心して過ごすことができ、エレベーターやバリアフリー設計も家族の移動に配慮されています。

ペット飼育が可能な住戸が多い点も特徴的で、犬の散歩用スペースやペットケアサービスを利用する方も増えています。周辺にはペット同伴可のカフェや動物病院も点在し、ペットと共に快適な生活を送ることができます。

下記リストは家族・ペット向けに支持されているポイントです。

• 子どものいる家庭向けプレイルームやキッズスペース完備

• 敷地内・周辺にスーパー・ドラッグストア・医療機関

• ペット足洗い場や屋外散歩道など充実のペット設備

• 保育園、小学校、図書館、公園が徒歩圏

• ベビーカーや車椅子にも優しいバリアフリー導線

このように、代官山アドレスは多様なライフスタイルに柔軟に対応し、長く快適に安心して暮らせる環境が整っています。

代官山アドレスの詳細な施設案内：駐車場・駐輪場・店舗テナントの利便性

駐車場・駐輪場の空き状況と利用条件 – 利用料金、申込方法、管理ルール

代官山アドレスは利便性の高い駐車場・駐輪場が整備されています。駐車場は自走式と機械式があり、サイズや車高に応じて選択が可能です。住民専用区画が用意され、24時間利用できるため長期間の車の保有にも適しています。空き状況は管理会社が随時更新しており、ネットや管理事務所で簡単に確認できます。利用希望者は所定の申込み書類を提出し、身分証明書を提示のうえ審査後に契約となります。利用料金は月極でエリアによって異なりますが、東京都心の平均相場に近い価格設定です。

駐輪場も複数のエリアに分かれ、小型自転車から電動アシスト自転車まで対応。利用時はステッカーの発行が必須で、無断駐輪の防止策も徹底されています。以下に主なポイントをまとめます。

区分	料金相場(月額)	申込方法	備考
駐車場	30,000円〜	管理事務所・Web	機械式は車種制限有
駐輪場	500円〜	管理事務所	ステッカー発行

ルール順守や管理体制も行き届いており、都心部のマンションでありながら快適に車・自転車を活用できる環境が提供されています。

商業施設の店舗構成と利用時間 – カフェ、ランチ、ショッピングの充実度

代官山アドレスにはショッピングモール「代官山アドレス・ディセ」やプロムナードエリアが併設されており、日常の利便性が際立っています。飲食店はおしゃれなカフェや多国籍レストランが豊富で、近隣で話題のランチスポットも多数。衣料品、生活雑貨、薬局、スーパーマーケット「ピーコックストア」など、生活必需品からトレンドアイテムまでワンストップで揃います。

店舗ごとの営業時間やサービスは下記の通りです。

店舗の種類	主な内容	営業時間（例）
カフェ・ランチ	ベーカリーカフェ他	8:00〜22:00
スーパー・薬局	ピーコック・調剤	9:00〜23:00
ファッション・雑貨	アパレル・雑貨	10:00〜21:00

周辺には有名レストランも多数あり、特に休日のランチタイムやカフェ利用の人気が高まっています。商業施設への各種アクセスも徒歩で快適な距離となっているため、住民や来訪者のライフスタイルを高めています。

スポーツ・プール施設の利用環境と特徴 – 住民専用施設のサービス詳細

代官山アドレスの住民専用施設にはフィットネスジムや室内温水プールが完備されており、外部会員が入れないプライベート空間が確保されています。ジムエリアには最新のトレーニングマシン、フリーウェイト、ストレッチスペースが設置され、利用者が混み合わないよう人数管理も行われています。

室内温水プールは通年利用が可能で、水質管理スタッフが常駐し清潔が保たれています。スイミングレーンやジャグジーコーナーも備わっており、本格的な運動からリラクゼーションまで対応。入館はICカードによるオートロック式で、安全性にも配慮がなされています。

スポーツ施設利用時の流れ

1. 住民は専用カードで入館
2. 利用時間内（例：6:00〜23:00）で自由利用
3. シャワールーム・ロッカー等の付帯設備も充実

プールやジムのプログラムも定期的に更新され、住民が飽きずに健康管理を続けられます。都心でありながら豊かな運動環境が実現されているのは代官山アドレスならではの魅力です。

代官山アドレスの管理体制・維持管理の実態と安全対策

管理会社の役割とマンション管理適正評価 – 定期修繕、清掃体制、管理費の使途

代官山アドレスは東京・渋谷エリア屈指の高級マンションとして卓越した管理体制が特長です。管理会社は日常の設備点検や清掃活動を定期的に実施し、建物の資産価値維持に力を入れています。経年による劣化対策の一環として、長期修繕計画の策定や、外壁・共有部のリニューアルを計画的に進行。管理費は修繕積立金や共用部の光熱費、施設メンテナンスなどに明確に割り当てられています。

下記のテーブルは、管理体制の主なポイントを整理したものです。

管理体制の主なポイント	内容
管理会社	建物・共用部の維持、修繕計画、各種点検、清掃業務
定期修繕	長期修繕計画に基づく積極的な実施
清掃体制	日常清掃・定期清掃が徹底され、快適な居住空間を維持
管理費使途	修繕積立金・共用部光熱費・設備更新費など透明性の高い運用

住民からの要望も丁寧にヒアリングし、マンション管理適正化法に準拠した信頼性の高いマンション管理が徹底されています。

防犯・防災設備の現状と改善策 – セキュリティシステム、防災マニュアルの充実度

代官山アドレスは、都心ならではの安全対策を重視した設計が魅力です。エントランスにはオートロックシステムとICカードによる入館管理が導入済み。24時間有人管理と防犯カメラにより、不審者侵入や盗難のリスクを大幅に低減しています。

災害時の備えも万全で、地震に強い構造・非常用電源を備え、万が一の際も住民の安全を確保。防災マニュアルを定期的に更新し、年に一度の防災訓練も実施されています。

防犯・防災関連の取り組みは次の通りです。

• オートロック・ICカードによる入館管理

• 24時間有人管理と防犯カメラ設置

• 防災訓練やマニュアル配布、安否確認システムの導入

• 機械式駐車場・駐輪場は専用ゲート付きで不正利用を防止

一つ一つの設備が連携し、安心して暮らせる都市型マンションの基準となっています。

環境配慮と持続可能な取り組み – エコ活動、廃棄物管理、長期的資産保全

代官山アドレスでは、快適さとともに持続可能性も大切にしています。共用部のLED照明化や省エネ設備の積極的な導入のほか、ごみ分別ルールや大型ごみ回収ボックスの設置で廃棄物を減らす努力も続けています。緑地の適切な維持管理により、都市の中でも自然を感じられる環境を提供。

長期的な資産価値維持のため、定期的な設備更新も実施。省エネ化やリサイクル推進のほか、周辺施設との連携で住民の生活利便性や防災性も強化されています。

• 共用部の省エネ化（LED・節水トイレ等）

• ごみ分別徹底と廃棄物削減

• 緑地・植栽の維持による良好な景観と環境保全

• 定期設備更新と修繕による資産価値維持

これらの取り組みが、代官山アドレスの長期的な資産保全とサステナブルな住まいづくりに直結しています。

代官山アドレスに関するよくある質問（Q&A）と問い合わせ・内覧申込の案内

購入・賃貸希望者からの多様な質問に対応 – 間取り、管理費、駐車場、契約条件など

代官山アドレスは東京都渋谷区のランドマークともいえる大規模マンションで、多様なニーズに応える豊富な間取りや管理サービスが特徴です。問い合わせや内覧を希望される方によくいただく質問をまとめました。

質問内容	回答内容
間取りのバリエーション	1Rから4LDKまで幅広く、ファミリーから単身まで対応。各プランともに収納スペースや採光設計が工夫されています。
管理費・修繕積立金	住戸の広さにより異なりますがおおよそ月2～4万円程度。共用施設やコンシェルジュサービスの充実が魅力です。
駐車場・駐輪場	屋内外の自走式・機械式駐車場や平置き駐車場があり、月額利用料は2～5万円。駐輪場（自転車・バイク）も複数区画用意。
契約時の条件・初期費用	初期費用には敷金・礼金・仲介手数料のほか、契約事務手数料等が発生。ペット飼育可住戸や一部楽器相談住戸もあります。
施設やサービス	敷地内にはプール、フィットネス、ラウンジ、店舗、クリニックなどが併設されています。住民限定の専用空間も充実しています。

特に、代官山アドレスザタワーは著名人の居住実績なども注目されており、静かな環境と高いプライバシー性も評価されています。

問い合わせから内覧予約までのスムーズなフロー – 連絡先、必要書類、対応可能時間

内覧や詳細情報のご希望は、専門スタッフが丁寧にサポートしています。以下の流れに沿ってご案内いたします。

1. 物件のご相談
   • 希望条件やご予算、ご家族構成をお伝えください。
2. 希望日時の確定
   • ご希望の日時をお選びいただけます。
3. 必要書類のご案内
   • ご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
4. 現地ご案内・内覧
   • 担当スタッフが施設や住戸をご説明いたします。
5. 申込・契約手続き
   • 申込書記入後、具体的な契約条件や入居時期をご案内します。

お問い合わせはフリーダイヤルや公式WEBフォームから24時間受付。内覧対応は平日・土日祝ともに10時～18時まで柔軟にご対応しています。

購入検討時の注意点と売買・賃貸のポイント – 契約時注意事項、引渡し時期、価格交渉術

購入・賃貸を検討される際は、事前に各種ポイントをしっかり確認することが安心につながります。詳細にチェックしたいポイントは以下の通りです。

• 契約時の注意点

  • 管理規約やペット規定、リフォーム制限の有無を事前にご確認ください。
  • 隣接住戸との間隔や遮音性も重要なチェックポイントです。

• 引渡し時期

  • 即入居可能な場合や、売主様都合による入居時期が指定されている物件もあります。スケジュールを事前に確認しましょう。

• 価格交渉のコツ

  • 長期間売出中の住戸や、複数住戸を比較することで柔軟な条件調整が可能な場合があります。
  • 諸経費やローン相談も専門担当者へご相談ください。

ご自身に合った住まい選びができるよう、些細な疑問もお気軽にご相談いただけます。細やかなサポートで理想の住環境実現をお手伝いします。